CASA COSTÃO ESTALEIRINHO

RESIDÊNCIA DE LUXO NO CONDOMÍNIO COSTA AZUL

Avenida Rodesindo Pavan, n.º 1610, em Balneário Camboriú/SC, Estaleirinho.

Aproveite a oportunidade única de adquirir uma deslumbrante mansão à beira-mar na praia do Estaleiro. Esta casa incrível oferece uma vista panorâmica do oceano e uma série de comodidades luxuosas que certamente irão encantar você.

LOCALIZAÇÃO:

Próximo das principais cidades vizinhas, localizado no Costão da praia do Estaleiro em Balneário Camboriú, é um condomínio retirado e exclusivo, proporcionando aos moradores uma experiência única em meio à natureza e com uma bela vista para o mar.

DIFERENCIAIS DA RESIDÊNCIA:

- Projeto arquitetônico do arquiteto argentino HUGO NIETO

- Reforma realizada pela INCORPORADORA DETALHE com troca de todos revestimentos internos, externos.

-Troca de todas as instalações hidráulicas, elétricas, ar condicionado e atualização do projeto e layout.

- Ar condicionado cassete em todas áreas comuns e quartos.

- Sistema de monitoramento por câmeras Intelbras áreas sociais internas (salas/cozinhas/corredores) e externas (todo perímetro)

- Energia fotovoltaica (abatimento de energia na fatura).

- Aquecimento de água a gás

- Reuso de água da chuva (bacios e torneiras jardim)

- Esquadrias em alumínio anodizado com telas em todos os ambientes, inclusive basculantes dos banheiros.

- Manual do proprietário

- Todas áreas técnicas devidamente identificadas conforme padrão da DETALHE INCORPORADORA.

- Altíssimo padrão de acabamento

- Impecável estado de conservação

REVESTIMENTOS:

- Áreas intimas: madeira natural Tauari Carvalho - Réguas 19cm - Triangulo Pisos

- Área social interna: Portinari 120x120

- Áreas externas: Portobello Ms Barcelona Ext 90x90

- Área privativa aproximada: 524,46m²

- Área total aproximada: 785,00m²

- Pavimento térreo 276,23m²

- Pavimento superior 276,23m²

- Garagem coberta: 70,00m²

- Calçada veicular: 60,00m²

- Terraços e piscina: 130,00m²

1° PAVIMENTO TÉRREO:

Pavimento térreo c/ ambientes amplos, iluminados, arejados e integrados.

- LIVING:

- Hall de entrada

- Estar com três ambientes e sala com pé direito duplo vista mar

- Mesa de jantar/cadeiras/mesa de centro assinatura tissot

- Escada em pedra natural quartzito Montblanc (decolores padrão exportação)

- Lavabo social revestido com painéis e tela tensionada no forro

- Espaço wine com 2 adegas, bancada retroiluminada e cristaleira

- Sala versátil (opção de virar 5 suítes no térreo/ escritório com acesso externo independente / home theater)

- COZINHA:

- Ilha com bancada em quartzito montblanc (decolores padrão exportação)

- Eletrodomésticos brastemp gourmand (novos)

- Geladeira samsung french door (garantia 10 anos)

- ÁREA DE SERVIÇO:

- Bancada em quartzito montblanc, lava e seca, varal de teto

- Banheiro de serviço

- GARAGEM:

- 4 vagas individuais cobertas com acesso à casa

- Área de circulação que acomoda até 3 carros extras

- Estacionamento comum que acomoda até 4 carros

- Gramado, acomoda até 3 carros

2° PAVIMENTO SUPERIOR:

- SUÍTE MASTER:

65,00m².

- Varanda privativa frente mar

- Escritório íntimo

- Tv retrátil teto - Sistema de som

- Banheiro master com bancada quartzito Montblanc

- 2 chuveiros embutir teto roca Dreams

- Banheira dupla prettyjet

- Closet

- Cama king com jogos de lençol e colcha Haus

- SALA ÍNTIMA:

- Mezanino aberto para estar inferior

- Grandes aberturas frente mar / mata

- Ambiente com estar e sala de tv, escritório e rouparia

- Suíte 02: vista para a mata atlântica

- Suíte 03: vista para o mar

- Suíte 04: vista para o mar

3º PAVIMENTO ROOFTOP:

- Painéis fotovoltaicos / reservatório superior

- Laje preparada para instalação de estar descoberto / pergolado

- Laje preparada para cobertura vegetal

ÁREA DE LAZER:

- Piscina infantil com cascata e horizonte perdido para piscina adulto

- Piscina adulto com profundidade de até 2,5m de altura e vidro abaixo d’água vista mar

- Deck em madeira imbuia tratada

- Guarda-corpo em vidro refletivo temperado laminado

 - ESPAÇOU GOURMET:

- Chopeira Cheffer (barril convencional ou recipiente para drinks com saída pela bica)

- Cervejeira

- Churrasqueira Kaffer modelo parrilha argentina com grill giratório

- Forno a lenha inox (emporio nobre)

- Moveis externos mestre artesão

- Banheiro piscina: fotos de Leonardo Bittencourt e revestimentos Portobello.

- Revestimentos quartzito wakanda

- Som ambiente embutido

VALOR E FLUXO DE PAGAMENTO:

Investimento: R$ 19.000.000,00

Entrada de 30% + saldo em até 40X + reforços.

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JULIO LOBO  | Imóveis Selecionados.

Atendimento Personalizado.

Avenida Nereu Ramos, esquina c/ a Rua 251, Sala 02.
Meia Praia, Itapema/SC.

Plantão: (47) 9 9950-9955

E-mail: contato@julioloboimoveis.com

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