(47) 3368-0808
/(47) 9-9950-9955
Área Total do Terreno 900.00m²
MAGNÍFICA MANSÃO
RESIDÊNCIA DE LUXO NO CONDOMÍNIO FECHADO CHÁCARA FLORA
Rua 708, n.º 445, em Itapema/SC, Casa Branca.
Próximo do Hospital Municipal, mercado, pizzaria e comércios.
LOCALIZAÇÃO:
Bairro tranquilo de Itapema, próximo das principais cidades vizinhas.
- Localização privilegiada no condomínio, ao lado do lago
- Apenas 10 minutos e 6,4km de distância da praia de Itapema
- Apenas 20 minutos e 15km do centro de Balneário Camboriú
DIFERENCIAIS DA RESIDÊNCIA:
- Portaria c/ segurança 24h
- Privacidade
- Completa e luxuosa mobília e decoração
- 5 vagas de garagem, sendo 3 cobertas
- Climatizada c/ água quente já instalada
- Jardim c/ tratamento paisagístico
- Escritório
- Mezanino
- Fachada imponente c/ pé direito duplo de 7 metros
- Altíssimo padrão de acabamento em estilo Neoclássico
- Impecável estado de conservação
- Área privativa aproximada: 440,00m²
- Área total aproximada: 516,45m²
- Área do terreno aproximada: 900,00m²
ÁREA SOCIAL E DE CONVÍVIO:
Pavimento térreo c/ ambientes amplos, iluminados, arejados e integrados.
- Hall de entrada c/ porta diferenciada e trabalhada em ferro fundido
- Living amplo c/ pé direito duplo de 7 metros, permitindo muita ventilação e iluminação natural
- Sala de estar e TV
- Sala de estar íntimo c/ lareira
- Sala de jantar
- Cozinha independente c/ copa e acesso p/ as vagas de garagem c/ biometria
- Área de serviço independente c/ acesso p/ o gramado da piscina
- Despensa independente
- Lavabo
ÁREA ÍNTIMA:
Pavimento superior, mezanino c/ vista p/ a área social da casa e p/ o lago da área de lazer do condomínio.
- 3 suítes, sendo 1 máster muito ampla
- Todas as suítes c/ persiana automatizadas já instaladas
SUÍTE MASTER:
Muito ampla e completa.
- Sacada c/ linda vista p/ a área verde e condomínio
- Closet c/ acesso independente
- Box de banho c/ 2 chuveiros
- Hidromassagem p/ 2 pessoas
- Banheiro c/ 2 cubas externas e independentes
ÁREA DE LAZER:
Pavimento térreo c/ ambientes internos e externos ao ar livre.
AMBIENTES INTERNOS E INTEGRADOS:
- Espaço gourmet c/ churrasqueira automatizada
- Sala de jogos privativa c/ mesa de sinuca
- Estar c/ TV
AMBIENTES EXTERNOS:
- Piscina privativa e aquecida c/ cascata e iluminação
- Deck na piscina c/ espreguiçadeiras
- Spa c/ deck, jacuzzi c/ aquecimento e ombrelone
- Jardim c/ tratamento paisagístico
INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
- Pé direito duplo diferenciado c/ 7 metros
- Revestimento externo c/ pintura especial projetada
- Piso porcelanato na área social
- Piso laminado de madeira na área íntima
- Persianas automatizadas
- Portas laqueadas c/ molduras
- Aberturas amplas em alumínio preto, modelo “Imperial” e pele de vidro
- Telhado Shingle
- Rodapés duplos
- Isolamento acústico
- Acesso por biometria
- Acabamento em gesso diferenciado
CONDOMÍNIO:
Infraestrutura de lazer completa c/ área de preservação permanente de aproximados 214.000m².
- Portaria c/ segurança 24h
- Completamente asfaltado, arborizado c/ tratamento paisagístico
- Totalmente murado c/ monitoramento por câmeras de segurança
- Aproximadas 60 residências de luxo já construídas
- Quadra de beach tênis e vôlei de praia
- Quadra de tênis em saibro
- Mini campo de futebol Society
- Campo de futebol c/ grama natural
- Pista de skate c/ rampa “half pipe”
- Cancha de bocha
- Espaço fitness
- Espaço fogo
- Espaço kids
- Playground
- Mini golfe
- Sauna
- Redário
- Vestiários
- Salão de festas c/ espaço gourmet e forno a lenha
- Sala de jogos c/ mesa de sinuca, pebolim, mesa de carteado e tênis de mesa
- Lago belíssimo c/ peixe, ponte e cascata
- Bosque c/ trilhas c/ deck de madeira
- Pomar c/ diversas espécies frutíferas
- Quiosques
- Valor aproximado condomínio R$ 1.200,00
- Valor aproximado IPTU: R$ 3.000,00
VALOR E FLUXO DE PAGAMENTO:
Investimento: R$ 9.000.000,00
Entrada de 40% + saldo em até 40X + reforços.
Analisa propostas de parcelamento e pagamento à vista.
JULIO LOBO | Imóveis Selecionados.
Atendimento Personalizado.
Avenida Nereu Ramos, esquina c/ a Rua 251, Sala 02.
Meia Praia, Itapema/SC.
Plantão: (47) 9 9950-9955
E-mail: contato@julioloboimoveis.com
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