FRENTE PARA O MAR

ALTÍSSIMO PADRÃO

VICTOR HUGO RESIDENCE

Avenida Beira Mar, esquina c/ Rua 155, em Itapema/SC, Centro.

Frente mar.

COBERTURA:

9º pavimento.

- Guarita 24h blindada e climatizada

- Pronto para morar

- Novo, sem móveis

- Altíssimo padrão

- 5 suítes, sendo 1 máster c/ closet, hidromassagem, 2 banheiros e vista permanente p/ o mar

- Dependência de empregada

- Sacada ampla c/ 15 metros de frente p/ o mar, c/churrasqueira e vista panorâmica

- 6 vagas de garagem

- Espaço adega c/ 5,62m²

- Ponto oculto p/ lareira no living

- Lavabo

- Área privativa aproximada: 440,00m²

- Área total aproximada: 667,00m²

- Pé direito c/ 3,60 metros 

- Living p/ 3 ambientes

- Cozinha

- Área de serviço

- Apartamentos do primeiro andar c/ terraço c/ piso porcelanato antiderrapante

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:

- Pé direito livre do piso ao gesso c/ 3,60 metros de altura, c/ espaço físico entre o gesso e a laje p/ embutir o ar condicionado K7

- Esquadrias e persianas em PVC c/ vidro temperado de 6 milímetros a prova de som nos dormitórios e banheiros

- Infraestrutura p/ ar condicionado split, sendo 2 na suíte master, 1 em cada suíte, 1 na dependência da empregada, 1 na adega e 2 na sala

- Casa de máquinas p/ ar condicionado, c/ estendal integrado

- Pré-automação em todos os ambientes p/ câmeras, áudio e vídeo, persianas, iluminação e acessos

- Infraestrutura p/ aspiração central

- Pontos nos banheiros p/ desembaçador de espelho e toalheiro aquecido

- Ponto p/ TV no lavabo, banheiras e demais dependências

- Tubulação p/ água quente

- Pedras de granito em todas as soleiras

- Portas internas de madeira MDF c/ estrutura interna em guias de alumínio, c/ base inferior de madeira maciça, c/ 2,70 metros de altura (sendo folha única)

- Portas de acesso social pivotante, c/ 2 metros de largura x 2,70 metros de altura

- Fechadura biométrica na porta de entrada do apartamento

- Rodapés de EPS c/ 35 centímetros de altura

- Fechaduras internas em latão forjado

- Ventilação forçada no closet p/ evitar umidade (o mesmo se aplica no lavabo e coifa na cozinha, sendo todos interligados por um motor instalado na área de motores do ar condicionado, p/ evitar ruídos dentro dos determinados cômodos

- Ponto de gás p/ churrasqueira, ponto p/ lareira na sala, aquecedores e fogão

- Nichos p/ shampoo e sabonetes embutidos nas paredes do box

ÁREA DE LAZER:

Mobiliada, decorada, equipada e climatizada.

ROOFTOP / SOLARIUM:

Aproximados 220m² c/ vista panorâmica e permanente p/ o mar.

- Espelho d’água (prainha)

- Área gourmet c/ churrasqueira

PAVIMENTO TÉRREO:

- Piscina aquecida

Piso antiderrapante, paredes de vidro c/ pontos jateado e pontos translúcidos. Os pilares existentes na piscina c/ cascata

- Área de spa e descanso

2 hidromassagens c/ deck de madeira

- Sala de massagem

Piso porcelanato e parede de vidro c/ vidro jateado

- Sala de pilates

Piso emborrachado

- Sauna seca

Completamente revestida c/ madeira

- Sauna úmida

Piso, parede e teto cerâmico

- Hall das saunas

Piso porcelanato antiderrapante e 2 duchas

- Salão de festas

Todas as paredes de vidro translúcido

- Sala de jogos

Com carteado e paredes de vidro translúcido

- Academia

Piso emborrachado e parede de vidro translúcido

- Brinquedoteca

Piso emborrachado e parede de vidro translúcido

- Sala de estética

- Lan house

EMPREENDIMENTO:

- Lava car

- Bicicletário (piso antiderrapante)

- Acesso de banhistas

- Lava pés (piso antiderrapante)

- Banheiros p/ cadeirantes

- Box de praia

- Hall de entrada do edifício climatizado

- Cisterna p/ lavar garagens c/ água da chuva, utilizando a gravidade

- Cisterna

- Guarda corpo da sacada da sala de jantar c/ vidro de 16 milímetros fixado c/ “spider”

- Sacada na sala de jantar c/ porta janela, sendo alumínio na cor bronze e vidro translúcido espelhado

- Sala de estar c/ pele de vidro (glassing), sendo alumínio na cor bronze e vidro translúcido espelhado

- Fachada frontal do edifício c/ vidros espelhados em pele de vidro

- Nas fachadas laterais o revestimento de chapas de ACM

- Fachada dos fundos c/ pastilhas brancas 5x10cm

- Piso porcelanato 1x1m no chão

- Piso porcelanato 1x1m no box dos banheiros
- Tubulação p/ cabeamento de rede

- Medidores água, luz e gás individuais

- Escadaria (piso cerâmico antiderrapante)

- Garagem (piso cerâmico)

- Rampa de acesso às garagens (piso cerâmico)

- Halls de serviços (piso porcelanato)

- Halls sociais (piso porcelanato)

- Sala de funcionários

- Casa do zelador

VALOR E FLUXO DE PAGAMENTO:

De: R$ 17.450.000,00

POR APENAS: R$ 16.550.000,00

Entrada de 40% + saldo em até 50X + reforços.

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JULIO LOBO  | Imóveis Selecionados.

Atendimento Personalizado.

Avenida Nereu Ramos, esquina c/ a Rua 251, Sala 02.
Meia Praia, Itapema/SC.

Plantão: (47) 9 9950-9955

E-mail: contato@julioloboimoveis.com

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